En raison des conditions économiques actuelles et du contexte inflationniste en Turquie, le nombre de litiges entre les locataires et les bailleurs ne cesse d'augmenter chaque jour.
En conséquence, ces derniers temps, il y a de nombreux litiges concernant les loyers entre propriétaires et locataires. Et l'une des méthodes de pression pour augmenter les loyers de plus de 25 % (limite légale obligatoire), est la menace de vendre la maison à un tiers.
MAIS, si le locataire refuse de montrer la maison, la seule solution est d'engager une action en justice en demandant à un tribunal d'ordonner une visite. Sinon personne ne peut regarder le bien que vous louez.
Cette action en justice est régie par l'article 319 du Code civil turc et concerne la présentation du bien loué. À Istanbul, ces affaires durent environ 24 mois, y compris le processus d'appel. Autrement dit, il s'écoulera 24 mois avant que le locataire ne montre la maison et que le propriétaire puisse le vendre.
Donc la loi et la pratique est en faveur des locataires. Cela veut dire que dans les négociations de loyers, c'est le locataire qui est en situation avantageuse.
